westident ist eine Werbeagentur aus Essen, gegründet 2003. Wir verbinden klassische Agenturarbeit mit moderner KI-Infrastruktur: automatisierten Prozessen, Webhook-Pipelines und trainierten KI-Agenten. Alles in-house, kein Subunternehmer.

Wie lange ist westident am Markt?

Seit 2003, also über 23 Jahre. In dieser Zeit haben wir mehr als 1000 Websites entwickelt und Dutzende KMUs in NRW und darüber hinaus bei Digitalisierung, Marketing und Automatisierung begleitet.

Unser Büro ist in Essen, im Herzen des Ruhrgebiets. Wir arbeiten für Kunden in ganz NRW und deutschlandweit. Remote-Zusammenarbeit ist für uns seit Jahren Standard.

Für wen arbeitet westident?

Unser Fokus liegt auf kleinen und mittelständischen Unternehmen (KMUs): Handwerksbetriebe, Dienstleister, B2B-Unternehmen, lokale Händler und Serviceanbieter mit regionaler oder nationaler Ausrichtung. Unternehmen, die wachsen wollen, ohne dafür eine eigene IT-Abteilung aufzubauen.

Was unterscheidet westident von klassischen Agenturen?

Wir sind keine Berater, die Konzepte liefern und die Umsetzung weitergeben. Webentwicklung, KI-Systeme, Design, Kampagnen, Hosting: alles entwickeln und betreiben wir selbst. Kein Subunternehmer, kein Outsourcing. Was wir empfehlen, läuft täglich in unseren eigenen Systemen. Das ist kein Vertrauensvorschuss. Das ist Nachweisbarkeit.

Ist westident auch für Unternehmen ohne digitale Infrastruktur geeignet?

Ja. Viele unserer Kunden starten ohne funktionierendes CRM, ohne Automatisierungen und mit einer veralteten Website. Wir nehmen den Ist-Zustand als Ausgangspunkt, ohne Vorannahmen. Ob lokaler Dienstleister mit regionalem Wachstum, B2B-Unternehmen mit manuellen Prozessen oder wachsendes KMU, dessen bisherige Systeme zur Bremse werden: Wir bauen genau das, was jetzt gebraucht wird.

Arbeitet westident mit Subunternehmern?

Nein. Webentwicklung, KI-Systeme, Grafikdesign, Fotografie und Kampagnen. Alles wird vollständig in-house entwickelt und betrieben. Kein Outsourcing, keine externen Freelancer, keine Abstimmungsverluste.

Was kostet eine Zusammenarbeit mit westident?

Wir bieten keine Pauschalpreise von der Stange. Jedes Projekt wird individuell kalkuliert, basierend auf Umfang, Komplexität und gewünschtem Ergebnis. Für ein erstes Gespräch und eine unverbindliche Einschätzung schreiben Sie uns einfach an: service@westident.de.

Wie läuft ein Projekt mit westident ab?

Wir starten mit einer ehrlichen Bestandsaufnahme: Was läuft gut, was fehlt, was kostet mehr als es bringt? Daraus entwickeln wir einen konkreten Plan. Dann bauen wir direkt. Ohne lange Strategiepräsentationen. Erste Ergebnisse sind oft in wenigen Wochen live.

Wie lange dauert ein typisches Projekt?

Einfache Websites oder Designprojekte sind oft in 2–4 Wochen fertig. Komplexe KI-Infrastrukturen oder Automatisierungssysteme werden schrittweise aufgebaut. Mit messbaren Meilensteinen von Anfang an. Kein Projekt ohne klaren Zeitplan.

Setzt westident KI auch für kleine Unternehmen ein?

Ja, explizit. Unsere KI-Lösungen sind speziell für KMUs konzipiert: skalierbar, erschwinglich und ohne IT-Abteilung betreibbar. KI-Agenten, automatisierte Kommunikation und intelligentes Lead-Routing sind keine Enterprise-Themen mehr.

Was sind KI-Personas und wie helfen sie meinem Unternehmen?

KI-Personas sind trainierte KI-Agenten, die auf Ihr Unternehmen, Ihre Branche und Ihren Kommunikationsstil ausgerichtet sind. Sie übernehmen wiederkehrende Kommunikation: Anfragebeantwortung, Follow-ups und Kundenbenachrichtigungen, automatisch und rund um die Uhr, ohne dass Ihr Team eingreifen muss.

Was ist eine Webhook-Pipeline?

Eine Webhook-Pipeline verbindet Ihre Website oder Ihre Online-Formulare direkt mit Ihren internen Systemen: CRM, ERP und Warenwirtschaft. Sobald eine Anfrage eingeht, landet sie automatisch dort, wo sie hingehört. Keine manuelle Übertragung, keine Doppelerfassung, keine Verzögerung.

Kann westident mein bestehendes CRM oder ERP anbinden?

In der Regel ja. Wir haben über 50 Systeme integriert, von gängigen CRMs wie HubSpot und Pipedrive bis zu branchenspezifischen ERPs. Im Erstgespräch klären wir, welche Anbindung für Ihr Setup sinnvoll ist.

Welche Technologien setzt westident ein?

Im Web-Frontend nutzen wir Next.js und React. Backends entwickeln wir mit FastAPI (Python) oder Node.js. Datenbanken: PostgreSQL. Hosting: Docker auf eigenen Servern. KI-Integration: OpenAI GPT-4o, eigene Modell-Pipelines. Für WordPress-Projekte bauen wir auf maßgeschneiderten Themes und Deployment-Automatisierung.

Entwickelt westident auch WordPress-Websites?

Ja. WordPress ist für viele KMU-Projekte die richtige Wahl, besonders wenn Redakteure selbst Inhalte pflegen sollen. Wir entwickeln keine Off-the-shelf-Themes, sondern maßgeschneiderte Lösungen mit sauberem Code, SEO-Architektur und automatisiertem Deployment.

Was sind skalierbare Landingpage-Systeme?

Statt eine Landingpage manuell pro Stadt oder Branche zu bauen, entwickeln wir eine Architektur, die Varianten automatisiert generiert, befüllt und deployt. Ein Kunde hat so 46 regional optimierte SEO-Seiten in wenigen Wochen live gebracht statt Monaten manueller Arbeit.

Übernimmt westident auch Google Ads und Meta-Werbung?

Ja. Wir planen, gestalten und betreiben Performance-Kampagnen auf Google und Meta, direkt gekoppelt an Conversion-Daten. Was funktioniert, wird skaliert. Was nicht, wird angepasst. Kein separater Media-Dienstleister, alles aus einer Hand.

Bietet westident Logodesign und Corporate Identity an?

Ja. Von der ersten Logoentwicklung über Typografie und Farbsystem bis zum vollständigen CI-Handbuch. Markenentwicklung gehört zu unseren Kernleistungen seit über 23 Jahren.

Welche Printmedien entwickelt westident?

Visitenkarten, Briefpapier, Firmenmappen, Flyer, Broschüren, Kataloge, Plakate, Roll-ups, Anzeigen und mehr. Gestaltung und Druckvorbereitung vollständig in-house. Auf Wunsch koordinieren wir auch die Druckproduktion.

Bietet westident Fotografie und Videoproduktion an?

Ja. Produkt- und Portraitfotografie, Eventdokumentation, Drohnenaufnahmen sowie Erklärvideos, Imagefilme, Social Media Clips und Motion Graphics. Alles produzieren wir in-house.

Arbeitet westident auch außerhalb von NRW?

Ja. Unser Büro ist in Essen, wir arbeiten aber für Kunden in ganz Deutschland. Die meisten Projekte laufen vollständig remote, von der Konzeption bis zum Launch.

Wie kann ich westident kontaktieren?

Am einfachsten per E-Mail: service@westident.de. Schreiben Sie kurz, was Sie beschäftigt. Kein Formular, keine Verpflichtung. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktages.

Bietet westident laufende Betreuung nach dem Launch an?

Ja. Was wir gebaut haben, betreiben wir auch. Wartung, Weiterentwicklung, technischer Support und die nächste Ausbaustufe gehören zum Standardangebot. Wir bleiben dabei.

Hat westident Referenzen oder Kundenstimmen?

Wir nennen keine Kundennamen, veröffentlichen aber konkrete Projektergebnisse: 46 automatisierte regionale Landingpages, Webhook-Pipelines mit unter 2 Minuten Reaktionszeit, KI-Kommunikationssysteme im 24/7-Betrieb. Technisch präzise beschrieben, damit Sie selbst einschätzen können, ob wir der richtige Partner für Sie sind.

Was bedeutet KI-Sichtbarkeit und warum ist sie wichtig?

Immer mehr Nutzer stellen Fragen direkt an KI-Systeme wie ChatGPT, Perplexity oder Google AI Overviews statt klassisch zu suchen. Websites, die in diesen Antworten erscheinen, gewinnen Reichweite ohne Klick-Konkurrenz. westident optimiert Inhalte gezielt für diese KI-gestützte Suche durch strukturierte Daten, präzise Formulierungen und thematische Autorität.

Optimiert westident auch für ChatGPT und Google AI Overviews?

Ja. Neben klassischem SEO setzen wir auf Generative Engine Optimization (GEO): Inhalte werden so aufgebaut, dass KI-Systeme wie ChatGPT, Perplexity und Google AI Overviews sie als verlässliche Quellen erkennen und zitieren. Das erhöht die Sichtbarkeit auch dort, wo klassische Suchergebnisse durch KI-Antworten ersetzt werden.

Was kostet der einmalige Aufbau einer Immobilienmakler-Website bei westident?

Der Aufbau richtet sich nach Umfang. Das Einstiegspaket (1 Hauptseite + 9 Landingpages, 5–6 Werktage) liegt bei ca. 3.600 € netto. Das Wachstumspaket (bis 24 Landingpages, 8–10 Werktage) bei 5.700–7.100 € netto. Stundensatz 89 € netto, alles in-house, kein Subunternehmer.

Was kostet die monatliche Betreuung und wann wird sie fällig?

Die monatliche Rate richtet sich nach der Anzahl aktiver Seiten: bis 10 Seiten 890 € netto/Monat, bis 25 Seiten 1.068 € netto/Monat, bis 50 Seiten 1.424 € netto/Monat, bis 100 Seiten 2.136 € netto/Monat, bis 150 Seiten 2.848 € netto/Monat, bis 200 Seiten 3.560 € netto/Monat. Die Betreuungspauschale wird erst ab dem 3. Monat nach Onlinestellung fällig. Die ersten zwei Monate sind kostenfrei.

Was ist eine Provision und wie wird sie bei Immobilienmaklern berechnet?

Auf jede Vermittlung, die über die Website eingeleitet wurde, fällt eine Provision von 5 % auf Ihre Maklercourtage an. Verdienen Sie an einer Hausvermittlung 18.000 € netto Courtage, beträgt die westident-Provision 900 €. Die Provision bezieht sich ausschließlich auf Aufträge, die über das Webformular eingegangen und im Portal als bestätigter Auftrag hinterlegt sind. Keine Provision auf Anfragen ohne Mandat oder auf Empfehlungsgeschäft.

Welche Maklersoftware oder welches CRM brauche ich für die Provisionsabrechnung?

Die Provisionsabrechnung läuft vollautomatisch, sobald Ihre Maklersoftware oder Ihr Rechnungsprogramm eine REST-API hat. Aktuell angebunden sind unter anderem: onOffice enterprise edition, FlowFact, Propstack, Lexware Office, sevDesk, FastBill sowie weitere cloudbasierte Programme mit offener API. Neue Anbindungen implementieren wir in der Regel innerhalb weniger Tage.

Was genau ist die Anfragen-Übersicht und was sehe ich darin?

Die Anfragen-Übersicht ist Ihr persönlicher Bereich bei westident. Sie sehen in Echtzeit: Wer hat angefragt, für welche Leistung (Hausverkauf, Bewertung, Vermietung etc.), aus welcher Stadt, mit welcher Nachricht. Jede Anfrage löst automatisch eine Eingangsbestätigung an den Interessenten aus. Den Status setzt das System automatisch. Sie können Notizen zu jeder Anfrage hinterlegen. Nichts geht verloren.

Wie lange läuft der Vertrag und wie kündige ich?

Die Mindestlaufzeit beträgt 12 Monate. Kündigung ist mit 3 Monaten Vorlauf zum Vertragsende möglich. Erfolgt keine Kündigung, verlängert sich der Vertrag automatisch um 6 Monate. Das Modell ist so ausgelegt, dass sich der Invest mit jeder Laufzeit stärker auszahlt.

Kann ich die Website später um weitere Städte oder Immobilientypen erweitern?

Ja. Jede zusätzliche Landingpage wird nach Aufwand abgerechnet (8–16 Stunden à 89 € = 700–1.400 € netto je Seite). Die Seite geht sofort ins monatliche Betreuungspaket ein. Wachstum planen wir gemeinsam, damit Kapazitäten, Personal und neue Märkte im Gleichgewicht bleiben.

Wem gehört die Website wenn ich den Vertrag kündige?

Die Website liegt auf einer Domain und einem Hosting-Paket, das Sie als Kunde selbst bei All-Inkl bestellen (All-Inkl Business · 24,95 €/Monat · 20 Domains inklusive). Domain und Hosting gehören Ihnen. Nach Vertragsende erhalten Sie alle technischen Zugänge vollständig übertragen. Was endet: die laufende Betreuung, das Monitoring und der Zugang zur Anfragen-Übersicht im Portal.

Wie wird ein Mandat der Website zugeordnet und nicht dem Empfehlungsgeschäft?

Zuordnung erfolgt über das Kontaktformular auf Ihrer Website. Wer darüber anfrägt, bekommt automatisch eine Eingangsbestätigung und erscheint mit Timestamp in Ihrer Anfragen-Übersicht. Telefonische Anrufe ohne Formular-Eintrag gelten nicht als Website-Lead und lösen keine Provision aus.

Was passiert wenn nach mehreren Monaten keine Anfragen kommen?

SEO braucht typischerweise 3–5 Monate bis erste Rankings sichtbar werden. Im Immobilienbereich kommt hinzu, dass zwischen erster Anfrage, Mandatserteilung und erstem Abschluss weitere Monate liegen. Erste Provisionen sind realistisch ab Monat 7–9 nach Launch. Wenn nach 5 Monaten keine Rankings erkennbar sind, gehen wir aktiv in die Analyse. Eine Ergebnisgarantie gibt es nicht, aber volle Transparenz und aktive Intervention.

Was kostet eine Website für Immobilienmakler 2026? Preise, Pakete & ROI

Gerade jetzt gibt jemand in Ihrer Stadt "Haus verkaufen Essen" oder "Kostenlose Immobilienbewertung" ein. Er ist bereit. Er hat eine klare Absicht. Und er nimmt das erste seriöse Ergebnis, das er findet. Das ist Ihr Wettbewerber. Nicht Sie.

Das ist kein Qualitätsproblem. Es ist ein Sichtbarkeitsproblem. Wer beim ersten Treffer fehlt, bekommt das Mandat nicht. Die Lösung ist kein Relaunch der Startseite, sondern ein System aus dedizierten Seiten: je eine für jede Leistung und jede relevante Stadt, kombiniert mit strukturierter Anfragen-Übersicht und monatlicher Optimierung.

Dieser Ratgeber zeigt, was das kostet, was es bringt und was bei westident konkret passiert, ohne Agentur-Sprache.

Aufbau

einmalig

ab 3.600 € netto

Betreuung

monatlich

ab 890 €/Monat

Provision

5 %

auf Ihre Maklercourtage

verlorene Mandate pro Monat

9.000 €

Ø Provision je Mandat · NRW 2026

216.000 €

entgangener Jahresumsatz · Beispiel

Empfehlungsgeschäft läuft. Gut so.

Anfragen über persönliche Empfehlungen gehören Ihnen. Die nimmt Ihnen niemand weg. Aber parallel dazu läuft seit Jahren eine andere Realität: Wer Immobilienmakler in Ihrer Stadt googelt, findet die sichtbaren Büros. Nicht die erfahrensten. Nicht die ortskundigsten. Die sichtbaren.

"Kostenlose Immobilienbewertung Essen", "Haus verkaufen Dortmund", "Wohnung vermieten Köln": Das sind Suchanfragen von Menschen mit einer klaren Absicht. Sie suchen jetzt. Wer an dieser Stelle keine eigene Seite hat, gibt den Markt an Wettbewerber ab.

Diese Strukturen sind keine Wachstumsoption mehr. Sie sind die digitale Grundausstattung für jedes Maklerbüro, das im Web langfristig sichtbar bleiben will.

Einordnung

Was kostet es, nichts zu tun?

Ohne Sichtbarkeit · Status quo

−216.000 €

2 verlorene Mandate/Monat × 9.000 € Ø × 12 Monate.

Mit westident · Jahr 1 · Einstieg

12.500 €

Aufbau + 10 Monate Betreuung. Zzgl. 5 % Provision auf bestätigte Mandate über die Website.

1 EFH-Mandat mehr pro Quartal. Die gesamten Jahreskosten sind refinanziert.

Ein Einfamilienhaus in NRW zum Kaufpreis von 300.000 € bringt dem Makler rund 18.000 € netto Courtage (6 % beider Seiten). Das entspricht 20 Monaten Betreuungskosten im Einstiegspaket. Wer über eine gut sichtbare Website auch nur 1 zusätzliches EFH-Mandat pro Quartal gewinnt, hat alle Kosten vierfach zurück.

Alternativen im Vergleich

DIY (Jimdo, Squarespace)

Kein lokales SEO, keine Anfragen-Verwaltung, kein Monitoring

15–50 €/Monat

Klassische Agentur (kein SEO)

Einmalige Übergabe, keine laufende Optimierung, veraltet schnell

einmalig 3.500–8.000 €

Immobilienportale (ImmoScout, Immonet)

Starke Abhängigkeit vom Portal, kein eigenes Ranking, Kontakt geht durch Portal

200–600 €/Monat

Google Ads

Traffic endet sofort wenn Budget endet, keine nachhaltigen Rankings

500–2.000 €/Monat

westident Landingpage-System

Nachhaltige Rankings, Anfragen-Übersicht, Monitoring, fester Ansprechpartner

ab 890 €/Monat

Das System

Was enthalten ist

Eine normale Agentur baut eine Website und übergibt sie. Was danach passiert, ist deren Problem nicht mehr. Hier ist das anders.

Jede Anfrage sofort und vollständig

Sobald eine Anfrage über Ihre Website eingeht, erscheint alles in Ihrer persönlichen Übersicht: Name, Leistung (Hausverkauf, Bewertung, Vermietung), Stadt, Nachricht, Zeitstempel. Der Interessent bekommt sofort eine Eingangsbestätigung. Wenn aus der Anfrage ein Mandat wird, erkennt das System das automatisch über Ihre Maklersoftware. Kein manuelles Nachhalten.

Ihre Google-Positionen täglich aktuell

Für jedes Ihrer Keywords sehen Sie täglich, auf welchem Platz Ihre Seite steht. Steigt 'Haus verkaufen Essen' auf Platz 1? Fällt eine Seite zurück? Sie sehen es sofort und wir handeln, bevor Anfragen ausbleiben.

KI analysiert Ihren Markt jeden Monat neu

Eine KI wertet aus, welche Seiten wachsen, welche Suchbegriffe steigen und wie viele Besucher woher kamen. Sie bekommen einen klaren Stand, was als nächstes optimiert wird. Strategie auf Basis echter Daten, nicht Bauchgefühl.

Ihre Seiten passen sich technischen Veränderungen an

Google ändert laufend seine Bewertungsgrundlagen: Ladezeiten, Seitenstruktur, mobile Darstellung, neue Ranking-Faktoren. Wir beobachten diese Entwicklungen kontinuierlich und passen Ihre Seiten entsprechend an.

Sie sehen genau was Ihre Website einbringt

Über die Anbindung Ihrer Maklersoftware erkennt das System automatisch, welche Anfragen zu echten Mandaten und Abschlüssen wurden. Am Ende des Monats wissen Sie, welche Seite wie viele Aufträge gebracht hat. Nicht geschätzt, sondern nachgewiesen.

Referenzen

Nachgewiesene Ergebnisse aus dem Dienstleistungsmarkt.

Das System ist seit über zehn Jahren im Einsatz. Die Strukturen sind identisch mit dem Immobilienmarkt: lokale Suche, Auftragsgrößen im fünf- bis sechsstelligen Bereich, Wettbewerb über Google Maps und organische Suchergebnisse.

Mauertrockenlegung · NRW · 2023–2026

~2 Mio. €

Jahresumsatz nach 3 Jahren

Ausgangslage5-stellige Monatsumsätze

Landingpages aufgebaut83 Seiten

Laufzeit3 Jahre

Gelford GmbH · Gebäudereinigung & Dienstleistungen · 2014–2020

30 % p.a.

Umsatzwachstum · 6 Jahre in Folge

Seiten aufgebaut400+

MarktpositionFührend · Winterdienst

AbschlussErfolgreicher Exit

Persönliche Verbindung: Dennis Gelford, Gründer und Inhaber der westident Werbeagentur, war als Sohn sechs Jahre lang persönlich für das digitale Wachstum der Gelford GmbH verantwortlich. Bis zum Firmenverkauf. Das Modell kennt er von innen.

Ablauf

Was passiert nach dem ersten Gespräch?

Kein monatelanges Konzeptphase-Karussell. Kein "wir melden uns". Hier ist der konkrete Ablauf.

Analyse: Woche 1

Wir schauen uns Ihre aktuelle Google-Sichtbarkeit an: Welche Keywords fehlen, wo Wettbewerber stehen, welche Suchbegriffe rund um Bewertung und Hausverkauf in Ihrer Region gesucht werden. Kostenloses Erstgespräch, kein Druck. Sie entscheiden danach.

Aufbau: Woche 2 bis 4

Website, Landingpages, Anfragen-Übersicht und Google Business gehen in einem Durchgang live. Alles in-house bei westident, kein Subunternehmer, keine Verzögerung. Sie liefern in rund 60 Minuten alle nötigen Informationen. Wir übernehmen den Rest.

Erste Rankings: Monat 3 bis 5

Die ersten Positionen in Google werden sichtbar. Im Immobilienbereich kommen nach der Anfrage noch Mandatserteilung und Verkaufszeit hinzu. Erste Provisionen sind realistisch ab Monat 7–9. westident begleitet diese Phase intensiv: tägliches Monitoring, sofortige Korrekturen, direkter Draht. Die Betreuungspauschale startet erst in Monat 3.

Laufend: ab Monat 3

Monatlicher Bericht mit echten Zahlen. Wenn eine Seite nicht performt, wird sie angepasst. Wenn neue Leistungen dazukommen, werden sie ergänzt. Kein Ticket-System, kein Warten. Direkte Kommunikation.

Das brauchen wir von Ihnen: Rund 60 Minuten zu Beginn für Büroinfos, Leistungsschwerpunkte und Zielregionen. Ein Foto von Ihnen oder Ihrem Team (oder wir nutzen lizenzfreie Fotos). Danach läuft alles bei westident.

Rentabilität

Was bringt das konkret?

Jede Seite ist ein eigenständiger Akquise-Kanal für einen konkreten Suchbegriff. Schon 10 Seiten bedeuten 9 gezielte Einstiegspunkte für verschiedene Immobilientypen und Orte. Alle Provisionswerte sind faktengeprüfte Marktpreise für NRW 2026.

Szenario A · bis 10 Seiten · 890 €/Monat

10 Seiten = 1 Hauptseite + 9 dedizierte Seiten: je eine für Hausverkauf, Wohnungsverkauf, kostenlose Bewertung, Vermietung, Mehrfamilienhaus, Erbimmobilien, ETW-Kauf, in 1–2 Städten.

Monatliche Kosten

Betreuung bis 10 Seiten890 €
Provision auf Mandate (5 %)ca. 540 €
Gesamtca. 1.430 €

Realistischer Mehrertrag (ab Monat 7)

Ø 1× EFH alle 3 Monate6.000 €
Ø 1× ETW alle 2 Monate3.000 €
1× Vermietungsauftrag1.800 €
Brutto-Mehrerlös10.800 €

Netto-Vorteil Szenario A

Beispiel · ab Monat 7 · Ø Monatswerte

+9.370 €

Szenario B · bis 25 Seiten · 1.068 €/Monat (1 Hauptseite + 24 Landingpages)

Was 24 Landingpages abdecken

Haus verkaufen (EFH/DHH)

4 Städte

9.000–18.000 €

Eigentumswohnung verkaufen

3 Städte

4.000–12.000 €

Mehrfamilienhaus verkaufen

2 Städte

15.000–60.000 €

Gewerbeimmobilien vermitteln

2 Städte

frei verh.

Kostenlose Immobilienbewertung

4 Städte

Lead-Magnet

Wohnung vermieten

4 Städte

1.400–4.000 €

Neubauvermarktung

2 Städte

3.000–15.000 €

Erbimmobilien & Nachlass

3 Städte

4.000–20.000 €

Provisionswerte faktengeprüft · Marktpreise NRW 2026 · Jede Seite rankt für ein eigenes Keyword-Cluster in einer konkreten Stadt.

Monatliche Kosten

Betreuung bis 25 Seiten1.068 €
Provision auf Mandate (5 %)ca. 1.600 €
Gesamtca. 2.668 €

Realistischer Mehrertrag / Monat (ab Monat 6)

1× EFH-Mandat18.000 €
1× ETW-Mandat6.000 €
3× Vermietungsauftrag5.400 €
Ø Erbimmobilien (1× alle 3 Monate)3.000 €
Brutto-Mehrerlös32.400 €

Netto-Vorteil+ca. 29.700 €

pro Monat · Beispiel · ab Monat 6 · Ø Monatswerte

Der Mehrfamilienhaus-Effekt.

Ein Mehrfamilienhaus in NRW hat 2026 einen typischen Kaufpreis von 600.000–1.500.000 €. Die Maklercourtage beider Seiten (je 3 % netto) ergibt für den Makler 36.000–90.000 € netto je Transaktion. Die Betreuungskosten ab Monat 3 bis Ende Jahr 1 mit 25 Seiten betragen 10.680 €. Ein einziger MFH-Abschluss deckt diese Kosten mehrfach.

Die Kalkulation zeigt Durchschnittswerte. Mit wachsender Sichtbarkeit verstärken sich alle 24 Seiten gegenseitig. Die Bewertungsseiten funktionieren als Einstiegsseiten, aus denen Verkaufsmandate entstehen.

Einmalig

Aufbau der Website

Der Aufbau wird nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Stundensatz 89 € netto. Kein Subunternehmer, alles in-house.

Laufende Betreuung

Die monatliche Rate richtet sich nach der Anzahl aktiver Seiten. Enthalten sind alle Betreuungsleistungen, kein versteckter Aufpreis.

Paket	Monatlich netto	Pro Tag	Std./Monat
bis 10 SeitenBeliebt	890 €	30 €/Tag	10 h
bis 25 Seiten	1.068 €	36 €/Tag	12 h
bis 50 Seiten	1.424 €	47 €/Tag	16 h
bis 100 Seiten	2.136 €	71 €/Tag	24 h

Pakete bis 200 Seiten auf Anfrage. Stundensatz 89 € netto, Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand.

2 Monate kostenfrei starten. Die Betreuungspauschale wird erst ab dem 3. Monat nach Onlinestellung fällig. So können sich erste Rankings und Anfragen entwickeln, bevor die laufenden Kosten beginnen.

Was in den Stunden passiert: Google Business-Pflege, Ranking-Monitoring, Auswertung der Besucherstatistik, Strategieanpassungen, Seitenanpassungen bei Bedarf, neue Inhalte für aktuelle Suchtrends, technische Korrekturen und monatlicher Bericht.

Was kostet mich Jahr 1 insgesamt?

Einstieg · 10 Seiten

Aufbau Einstieg3.600 €
Monate 1–2 (kostenfrei)0 €
Monate 3–12 (890 € × 10)8.900 €
Jahr 1 gesamt12.500 €

Wachstum · bis 25 Seiten

Aufbau Wachstum5.700–7.100 €
Monate 1–2 (kostenfrei)0 €
Monate 3–12 (1.068 € × 10)10.680 €
Jahr 1 gesamt16.380–17.780 €

Zzgl. 5 % Provision auf über die Website generierte Mandate. Alle Preise netto zzgl. MwSt.

Erfolgsabhängig

5 % Provision auf bestätigte Mandate

Zusätzlich zur monatlichen Betreuungspauschale zahlen Sie 5 % auf Ihre Maklercourtage, wenn die Vermittlung über die Website eingeleitet wurde. Keine Provision auf Anfragen ohne Mandat. Keine Provision auf Empfehlungsgeschäft oder andere Kanäle. Die Provision gilt ausschließlich während der aktiven Vertragslaufzeit.

Die Abrechnung läuft automatisch über Ihre Maklersoftware oder Ihr Rechnungsprogramm, vorausgesetzt es hat eine cloudbasierte API-Schnittstelle. Kompatible Programme: onOffice, FlowFact, Propstack, sevDesk, Lexware Office, FastBill u.a. Details zur technischen Voraussetzung im FAQ.

EFH 300k € · Courtage 18.000 € netto

900 €

westident-Provision einmalig

ETW 200k € · Courtage 12.000 € netto

600 €

westident-Provision einmalig

MFH 800k € · Courtage 48.000 € netto

2.400 €

westident-Provision einmalig

Courtage-Berechnung NRW 2026: je Partei (Käufer + Verkäufer) max. 3,57 % inkl. MwSt (= 3 % netto). Gesetzliche Grundlage: § 656c BGB (Hälftelungspflicht bei Wohnimmobilienkauf, seit 23.12.2020). Gesamtcourtage Makler: bis zu 6 % netto des Kaufpreises.

Vertrag

Laufzeit & Konditionen

SEO braucht Zeit. Ein Maklerbüro, das nach 3 Monaten aufgibt, sieht nie die Ergebnisse aus Monat 6. Hinzu kommt im Immobilienbereich die natürliche Verkaufszeit: zwischen erster Anfrage und ausgezahlter Provision können 4–8 Monate liegen. Das Modell ist deshalb auf langfristige Partnerschaft ausgelegt.

Mindestlaufzeit

12 Monate

Genug Zeit für nachhaltige Rankings, erste Mandate und erste Abschlüsse.

Kündigungsfrist

3 Monate

Schriftlich zum Vertragsende. Bei 12 Monaten Laufzeit: spätestens in Monat 9 kündigen.

Domain & Hosting

Ihr Eigentum

Domain und Hosting gehören Ihnen. Alle Zugänge vollständig übertragen nach Vertragsende.

Bei fehlender Kündigung verlängert sich der Vertrag automatisch um 6 Monate.

FAQ

Häufige Fragen

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